ООО Арбат-Сервис, одно название и несколько компаний (почему УК в виде частных ООО — не наш вариант, еще одно подтверждение)

Как оказалось (внимательный соседи, обратили внимание, спасибо им) А.Громовым в качестве управляющей компании для нас был предложена «компания-однодневка». Компания ООО Арбат-Сервис о которой речь шла на собрании 6 марта (с долгами) ушла в тень и на собрании 19 апреля фигурировали представители компании ООО Арбат-Сервис созданной 17 марта 2017 года…

Первая компания ООО Арбат-Сервис (учреждена 13 декабря 2010 года, один учредитель)

Возникла к собранию 6 марта.

Реквизиты и контактные данные ООО "Арбат-Сервис" представленные к собранию 6 марта 2016 года
Реквизиты и контактные данные ООО «Арбат-Сервис» представленные к собранию 6 марта 2016 года
ООО Арбат-Сервис Первая-1 Редакция
ООО Арбат-Сервис Первая-1 Редакция

ООО Арбат-Сервис Первая-1 Редакция Полная выписка PDF

Одно из дел Арбитражного суда о взыскании задолженности с ООО Арбат-Сервисы

Вторая компания ООО Арбат-Сервис (учреждена 17 марта 2017 года, три учредителя)

А.Громова на собрании 19 апреля «представляла» Ганьшина Перизат Абдырасуловна, учредитель новой компании с таким же названием…

ООО Арбат-Сервис Вторая-2 Редакция
ООО Арбат-Сервис Вторая-2 Редакция

ООО Арбат-Сервис Вторая-2 Редакция Полная выписка PDF

Аудио запись собрания собственников 19 апреля 2017 года

Полная аудио-запись с микрофонов. Собрание собственников 19 апреля 2017 года. (яндекс.диск 300 Мб, можно как слушать онлайн, так и скачивать).

Более короткая аудио-запись из зала. Собрание собственников 19 апреля 2017 года. (яндекс.диск 220 Мб, можно как слушать онлайн, так и скачивать).

Собрание 19 апреля 2017 года состоялось

Первое собрании собственников нашего дома, с соблюдением процедуры проведения собрания собственников и в комфортном месте состоялось 19 апреля 2017 года.

Остается поблагодарить инициаторов-организаторов и особенно ведущего собрания Н.Шинкаренко.

Главные решения — смена Совета дома, продление работы с ГБУ «ЭВАЖД» на 2017-2018 (с контролем их работы со стороны собственников, в том числе, возможно с изменением договора), контроль со стороны собственников за капитальным ремонтом.

Материалы будут опубликованы позже, они в обработке (велась аудио и видео запись собрания).

Совет дома отказался от отчета о своей деятельности.

ООО Арбат-Сервис/А.Громовым была предпринята агрессивная попытка срыва собрания, причем были публично озвучены попытки (или даже факты) применения физического насилия.

Встреча с участковым 20 апреля в 19.00 в сквере напротив 1 подъезда в 19.00

Наш участковый:
Саргсян Григор Арменович
Телефоны: +7 499 255-19-11
+7 919 775-82-50

Проводит в четверг, 20 апреля, встречу с жителями, в сквере напротив 1 подъезда в 19.00.

Ему можно будет задать все вопросы и познакомиться.

Вчера полиция (в лице неизвестного сержанта и участкового) внесла существенный вклад в противодействие срыву собрания собственников, за что ей большое спасибо.

Выступление участкового после собрания собственников можно послушать начиная с 2 часа 39 минуты. Файл на яндекс.диск (300 Мб)

Он обратил внимание на необходимость регистрации рабочих которые проводят ремонты и необходимость официального оформления аренды жилья, плюс высказал пожелание охватить видео-наблюдением внешний периметр дома.

Наш участковый пункт полиции

Отчет совета дома форма и содержание

Отчет совета дома должен проводиться раз в год и иметь определенный формат (соответствующий законодательству), причем должен быть и письменный вариант отчета, не только слова.

В частности, в отчете совета дома и его председателя, должны быть указаны работы, которые выполнялись в течение года, стоимость и источники финансирования этих работ.

Плюс должны быть приведены суммы поступлений от использования общего имущества дома и как поступающие средства используются. Какие договора и с кем заключены.

В нашем случае, в подъездах была расклеена «информационная справка»:
Информационная справка совета дома за 4 года деятельности

Ни одной цифры в данной справке нет. То есть отчета совета дома, за 4 года деятельности, как не было, так и нет.

А по представленной «информационной справке» множество вопросов: по пп. №№ 1-4, 6-8, 10, 14-16, 18, 21-22, 24-25 должно быть материально-денежная конкретика, в числах, а не на словах.

Вызывает также интерес, на чьём балансе стоит всё перечисленное в отчёте, смонтированное и купленное оборудование, например, видео-наблюдение из пункта №6?
Или где заключение энергоаудита из пункта №24, кто его проводил, сколько оно стоило и как с ним можно ознакомиться?

Смена управляющей компании в случае нашего дома — реальность и мифы

Почему крайне сложно отказаться от ГБУ «ЭВАЖД» (по процедуре предлагаемой А.Громовым и советом дома отказаться невозможно)

ГБУ формально является приемником всех компаний управляющих нашим домом с момента его постройки и соответственно несет за него определенную ответственность. В случае перехода управления к любой другой компании преемственность будет разрушена и это прямой путь к разрушению дома и полному разворовыванию (что разворовывать у нас есть, дом находится в приемлемом состоянии и никаких разрушающих вмешательств пока не было сделано).

Попытки смены УК которые делает совет дома к тому же незаконны, у него нет таких полномочий (полномочия у собрания собственников). Так что корректная передача дел невозможна, ни юридически, не технически (с аудитом состояния дома).

Почему нам не подходит частная УК с уставным фондом 15000 рублей, на примере ООО «Арбат-Сервис»

Во-первых, компании работает не по городским ставкам квартплаты (это было обозначено в ее материалах) и вряд-ли сможет обеспечить льготы предлагаемые ГБУ.

Во-вторых, компании не имеет опыта управления объектами похожими на наш дом.
В-третьих, компания со штатом 25 человек (на конец 2015 года) может быть только получателем денег, проводить самостоятельно работы она не предполагает.

Новая (попытка 2) управляющая компания ООО «Арбат-Сервис», справочная информация

В-четвертых, компания отвечает за все суммой 15000 рублей.
В-пятых, компания имеет многомиллионные задолженности.
В-Nых, список практически бесконечный.

И в заключении, ООО «Арбат-сервис» даже не может поддерживать простейший интернет сайт компании:

Неработающий сайт частной УК ООО "Арбат-Сервис"
Неработающий сайт частной УК ООО «Арбат-Сервис»

Возможные варианты действий в 2017 году

По состоянию на апрель 2017 года вариант у нас один — продолжать работать с ГБУ, как минимум в 2017 году. Как и было предложено и поддержано собственниками дома на собрании 15 ноябре 2016 года:

«Собрание собственников» 15 ноября 2016 года, некоторые итоги

Как работал совет дома выбранный в феврале 2013 года (более 4 лет) с ГБУ «ЭВАЖД» не известно, ни одного документа, например, варианта договора управления с предложениями совета дома, предоставлено (на собрании собственников или иным способом) не было.

Так что первая задача попробовать наладить взаимодействие с ГБУ.

Если это не получится, то проводить тендер (с выбором нескольких управляющих компаний) и готовить материалы для принятия собственниками решения по выбору УК.

Идея что кто-то может заменить ГБУ на другую гос. компанию это так-же миф и увод собственников в сторону, на практике опять всплыло ООО «Арбат-сервис»…

Попытка срыва собрания 19 апреля, «собрание двойник» от А.Громова

Попытка срыва собрания 19 апреля, «собрание двойник», инициатор А.Громов

Вчера, 17 апреля, поздно вечером, было расклеено приглашение на непонятно собрание… Под подписью А.Громова (он же единственный инициатор собрания) обозначено проведение «собрания двойника», «в том же месте в тот же час», проявляйте бдительности и помните что вранье-обман всегда от лукавого…

В тексте фигурирует место ознакомления с материалами — ул. Арбат, дом 31, стр. 2, офис ООО Арбат-Сервис, причем тут наш дом и его жители непонятно, а выбор А.Громова и совета дома очевиден…

Приглашение-уведомление на собрание 19 апреля 2017, повестка: отчет совета дома, отчет ГБУ, выбор нового совета

"Собрание двойник 19 апреля" от А.Громова лист 1
«Собрание двойник 19 апреля» от А.Громова лист 1
"Собрание двойник 19 апреля" от А.Громова лист 2
«Собрание двойник 19 апреля» от А.Громова лист 2

Проект положения о совете МКД к собранию 19 апреля 2017 года для обсуждения

Публикую проект положения о совете многоквартирного дома для обсуждения всеми собственниками дома. Комментарии и пожелания приветствуются.

По ссылке (открывается в новом окне) можно как просмотреть проект положения, так и скачать.

Проект положения о совете МКД (.doc)

Информационная справка совета дома за 4 года деятельности

В пятницу, 14 апреля, после 22.00 была развешена на стендах в подъезде «Информационная справка о проделанной работе совета дома», обозначен период с ноября 2013 года, хотя выбран совет дома был в феврале 2013 года. То есть это первая и единственная официальная информация о деятельности совета дома за 4 года. Публикую. В конце записи ссылки на справке в формате PDF.

Информационная справка СД за 4 года деятельности (лист 1)
Информационная справка СД за 4 года деятельности (лист 1)
Информационная справка СД за 4 года деятельности (лист 2)
Информационная справка СД за 4 года деятельности (лист 2)

Информационная справка совета дома лист 1 (pdf)

информационная справка совета дома лист 2 (pdf)