ГБУ «ЭВАЖД» состояние дел и актуальные документы

1. Наша управляющая компания (и ее предшественники) внесли существенный (возможно и наибольший) вклад в текущее состояние дома.

2. При этом, ГБУ «ЭВАЖД» (и ее предшественники) во многом являются заложником (как и мы все) происходящего в нашей стране за прошедшие десятилетия (за более чем 30 лет, деградация дома началась с 80ых годов XX века, если не ранее).

3. Дом на данный момент жив, серьезных разрушающих вмешательств в конструкцию не проводилось. Признание дома аварийным на данный момент больше похоже на «страшилку».

4. При этом, непонятные действия со стороны УК происходят постоянно, эталонный, знаковый пример — покраска фасада верхних этажей краской несколько лет назад.

5. ГБУ «ЭВАЖД» сохраняет определенную преемственность (скорее всего не юридическую) в управлении нашим домом, новая компания такой преемственности лишится, процесс передачи дела крайне сложен и требует уникальных компетенций.

6. Формы взаимодействия собственников с управляющей компанией могут быть очень разными, далеко не очевидно что все возможности исчерпаны (точнее очевидно что большой потенциал есть).

Документы

Раздел посвященный нашему дому на официальном сайте ГБУ «ЭВАЖД»

1. Паспорт (основания на которых компания с нами работает)

Документ, подтверждающий выбранный способ управления
Наименование документа: Протокол общего собрания
Дата документа: 16.11.2010
Номер документа: б/н
Договор управления: доступен на сайте по ссылке (pdf-файл) (14 ноября был недоступен)
Дата заключения: 01.12.2011
Дата начала управления: 01.01.2012
Дата окончания управления домом по договору управления: 01.01.2017

2. Договор управления домом от 1.12.2011 на Yandex.Disk

Договор заключен на 5 лет (до 01.01.2017, соответственно), прописана автоматическая пролонгация на тех же условиях на тот же срок (страница 15), условия прекращения действия договора прописаны на странице 14.

3. Протокол собрания собственников 16 ноября 2010 года на основании которого ГБУ «ЭВАЖД» выбрана управляющей компанией (PDF-файл)

Никаких других общих решений по работе с ГБУ «ЭВАЖД» у нас нет…

4. Протокол общего собрания собственников 1 марта 2016 года с подтверждением полномочий совета дома, как легитимного органа самоуправления, (PDF-файл)

Очное голосование на собрании приглашения на который не рассылались по легитимной процедуры, 206 участников представляющих 68% голосов…

Дополнительно там есть протокол собрания от 12 февраля 2013 года, так же проведенный с нарушениями Жилищного Кодекса…

Для справки, статья Жилищного Кодекса:
Самоуправление дома (проведение собрания собственников помещений МКД и работа совета дома)

Обсуждение работы управляющих компаний

ГБУ «ЭВАЖД», обсуждение на форуме

УК ООО «Квартал-Б», обсуждение на форуме

Опубликовано 14.11.2016, версия 1.2 от 18.11.2016

"Высотка на Восстания" из прошлого в будущее

Перейти к верхней панели